LA MAISON

 

Acheter une maison avec vue

Les maisons avec une agréable vue sur l'horizon se vendent souvent à un prix supérieur aux maisons semblables qui sont dépourvues de la vue. Toutefois, si cela est important pour vous, achetez-la surtout pour votre propre plaisir et non comme un investissement. Même si vous pouvez placer une valeur monétaire sur cette vue, les futurs acheteurs peuvent ne pas en avoir la même idée. Il peut prendre plus de temps pour vous de trouver un acheteur lorsque vient le temps de revendre la maison. Ou vous risquez de devoir revoir votre prix de vente de plus près afin de l’aligner sur les autres de votre quartier.

En bref, si vous achetez une maison avec une vue, essayez de payer le moins possible pour l’option « avec vue ».

Lotissement et Terrain

Même si la plupart des biens immobiliers de valeur sont habituellement concentrés dans la même zone, le lotissement est également importanti. De toute évidence, il devrait être découpé le mieux que possible. En supposant que la propriété est dans un quartier typique, le lotissement doit être rectangulaire – évitez les lotissements aux formes et rues complexes.

Les jardins sont plus petits dans les maisons modernes que dans les vieilles maisons, mais il doit y avoir une taille décente en avant et arrière-cour. Ne pas acheter une maison où l'arrière-cour est occupée uniquement par une piscine, par exemple.

Ne pas acheter une propriété possédant un jardin au paysagisme trop complexe, non plus. Vous devriez normalement payer plus cher pour cela; investissement que vous risquez de ne pas pouvoir récupérer quand vous vendrez votre habitation. Vous obtiendrez une meilleure valeur si la maison est moyennement ou sous-aménagée en ornementations paysagères. Vous pouvez toujours améliorer l'aménagement paysager de votre propriété en vous occupant de l'herbe et en ajoutant des arbustes et des arbres. Il suffit de ne pas trop dépenser dans ce domaine.

Taille de la maison

Dans chaque quartier résidentiel, les maisons varient en taille et en pièces, mais elles ne devraient pas être trop différentes. Si la valeur de revente est un facteur important, vous ne devriez pas acheter la plus grande maison du quartier. Lors de la détermination de la valeur du marché, la maison la plus proche de votre domicile est la plus importante. Si la plupart des maisons voisines sont plus petites que votre maison, celles-ci peuvent agir comme un frein sur l'appréciation.
En revanche, si vous achetez une maison de petite ou moyenne taille pour le quartier, les grandes maisons peuvent aider à charger votre valeur. C'est un de ces moments où la détermination de vos «désirs» par opposition à vos «besoins» peut être extrêmement importante. L’achat d’une habitation adaptée à vos besoins dans un quartier au cadre prestigieux peut fournir une récompense financière intéressante que d’acheter une maison de grande taille dans un quartier ayant un peu moins de cachet.

Chambres et salles de bains

Les maisons de trois à quatre chambres sont les plus populaires parmi les acheteurs, donc si vous pouvez vous placer dans cette fourchette, vous aurez plus d'acheteurs potentiels lorsque viendra le temps de la revente. Cinq chambres, c'est également intéressant tant que vous n'avez pas trop payé un écart considérable pour la chambre supplémentaire.

Il devrait toujours y avoir de préférence au moins deux salles de bains dans une maison. Une salle de bain commune, pour les invités, et une salle de bain pour les parents.

Placards, garage et buanderie

Les placards encastrés sont extrêmement souhaitable dans les chambres. Pour le reste de la maison, il faut juste être sûr qu’il y a suffisamment  d'espace pour les rangements privés. N'oubliez pas l'espace de rangement pour le linge et les serviettes.

Le garage ajoute une plus-value importante à la valeur de revente de votre habitation et vous devriez toujours être sûr d’avoir au moins un garage pouvant accueillir deux voitures.

La buanderie doit être située dans un lieu simple d’accès, un peu en retrait. Réfléchissez à savoir si vous préférez marcher, monter, ou bien descendre les escaliers pour transporter votre linge.

La Cuisine

L’activité de la famille s'articule essentiellement autour de la cuisine, il s’agit d’une des pièces les plus importantes de la maison. Agrandir sa cuisine est un plus, et cela devrait s’accompagner d’un équipement moderne. Évidemment, la salle à manger et le coin petit déjeuner doivent être adjacents à la cuisine. Dans les maisons plus récentes, le salon familial  devrait également être plus proche de la cuisine.

Il devrait y avoir un accès facile au jardin arrière, car il y aura toujours des barbecues et déjeuner en plein air. En outre, il faudrait peut de chemin à parcourir du garage à la cuisine pour que vider les courses de la voiture ne devienne pas une horrible corvée.

Piscine

Une piscine n'offre plus autant de valeur ajoutée qu’auparavant. Les questions de sécurité pour les jeunes enfants font de plus en plus de publicité, et de ce fait, les familles avec des enfants en bas âge ont tendance à éviter les maisons avec piscines. Ce qui induit le fait que d’avoir une piscine peut effectivement réduire le nombre d'acheteurs potentiels lorsque vous essayez de revendre votre maison.

Achetez donc une maison avec piscine pour votre propre plaisir, et non comme un investissement